問題一：首先請您介紹一下我市住房公積金的總體情況。
答：我市住房公積金制度建立以來，得到了快速發(fā)展，制度惠及群體逐步擴大，制度紅利持續(xù)釋放，保障基本住房需求的功能日益凸顯。今年1——10月份，全市歸集住房公積金23.98億元，提取17億元，發(fā)放貸款4.97億元。
截至10月末，全市住房公積金實繳人數(shù)15.63萬人，繳存總額289.12億元，累計提取住房公積金186.8億元，發(fā)放住房公積金貸款195.61億元，支持約8.4萬繳存人購房安居。
問題二：個人是否可以繳存住房公積金？需要提供什么材料？
答：目前在葫蘆島市域范圍內(nèi)符合準入條件的個人是可以繳存住房公積金的。2022年5月1日我市出臺了《葫蘆島市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、個體工商戶和自由職業(yè)者繳存住房公積金管理辦法（暫行）》。辦法規(guī)定符合以下規(guī)定的靈活就業(yè)人員，可以自愿繳存住房公積金：
1.年滿18周歲且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，身體健康，具有完全民事行為能力的自然人；（2）自愿履行繳存住房公積金義務，遵守住房公積金管理規(guī)定；（3）具有本市戶籍或取得本市居住證；（4）在本市連續(xù)正常繳納城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險滿三年;（5）個體工商戶營業(yè)執(zhí)照申領(lǐng)一年以上在本市為正常營業(yè)的；（6）個人信用良好。
2.辦理個人繳存公積金需要提供以下要件（1）本人身份證件；（2）戶口簿或居住證；（3）執(zhí)業(yè)資格證書；（4）近三年城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險繳存明細；（5）個體工商戶的提供營業(yè)執(zhí)照；（6）個人征信報告；（7）受委托銀行本人名下銀行卡。
問題三：好的，那么今年我市住房公積金提取政策有哪些新的調(diào)整？
答：今年中心對公積金提取政策進行了優(yōu)化，無房戶辦理租房提取業(yè)務，由原來每自然年只能提取一次優(yōu)化為每自然年可最多提取12次，并增加多子女家庭租房提取可按實際房租金額提取業(yè)務。此項政策的調(diào)整，是公積金提取更加人性化的表現(xiàn)，滿足不同租房群體需求，使得無房職工租住房屋有了更有利的保障。
問題四：今年人民銀行對公積金利率進行下調(diào)，我們中心是如何落實的？對貸款職工有什么影響？
答：5月17日，中國人民銀行通知要求從5月18日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率，中心根據(jù)通知要求，對住房公積金貸款利率進行調(diào)整，對于2024年5月18日以前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，仍執(zhí)行原利率標準，并于2025年1月1日起，執(zhí)行調(diào)整后的利率標準；2024年5月18日起，已經(jīng)申請未發(fā)放的和新申請的個人住房公積金貸款按照調(diào)整后的利率標準執(zhí)行。具體調(diào)整的利率情況包括：自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別由2.6%和3.1%調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別由3.025%和3.575%調(diào)整為2.775%和3.325%。
利率下調(diào)將減輕職工還款壓力，比如，按職工購買首套住房申請貸款50萬30年等額本息還款計算，調(diào)整前利率3.10%，月還款額2135元，到期支付總利息268630元。調(diào)整后利率2.85%，月還款額2068元，到期支付總利息244403元。調(diào)整后月還款額減少67元，到期支付總利息節(jié)省24227元。
問題五：請問職工在申請公積金貸款時應注意哪些問題？
答：1.職工在申請貸款前需要注意個人征信報告的逾期情況，若職工近三年存在連續(xù)三次或累計六次逾期記錄，則不予貸款。同時，職工還需注意自身的負債情況，負債的金額過大也會對職工貸款造成影響。
2.職工申請商轉(zhuǎn)公貸款時，須在結(jié)清個人住房商業(yè)按揭貸款兩個月內(nèi)申請。
3.公積金貸款只支持職工購買家庭首套住房和二套改善型住房，購買家庭第三套住房不可申請公積金貸款。
問題六：今年我們中心在便民服務方面有哪些新的舉措？
答：一是推行“亮碼可辦”工作，中心依托全國住房公積金小程序和全國住房公積金監(jiān)管服務平臺，以統(tǒng)一“電子碼”代替原有職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結(jié)清證明等個人證明，實現(xiàn)住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。“亮碼可辦”避免了異地繳存職工申請貸款時的“兩地跑”“往返跑”的問題。為繳存職工節(jié)約時間和成本，大大提高辦事效率。
二是積極推進信息共享工作。住房公積金歸集、提取和信貸的大多數(shù)業(yè)務都可以通過政務服務網(wǎng)、遼事通、公積金APP、公積金公眾號、支付寶上進行查詢和辦理；產(chǎn)權(quán)查檔、征信、期轉(zhuǎn)現(xiàn)無需再到不動產(chǎn)、人民銀行等部門進行辦理，在中心營業(yè)大廳實現(xiàn)了一站式服務；通過建立數(shù)據(jù)信息接口，與委托銀行（中、工）數(shù)據(jù)共享實現(xiàn)職工信譽貸，免除公積金證明手續(xù)。
三是開展“普法入企”專項行動。為進一步推進公積金擴面工作，中心組織開展了“普法入企打通公積金對公服務‘最后一公里’”專項普法宣講工作。一是對全市繳存單位經(jīng)辦人進行公積金政策、法規(guī)進行培訓，解答企業(yè)疑難問題；二是組織業(yè)務骨干深入鑫海市政、南票礦區(qū)總醫(yī)院等9家繳存單位（企業(yè)）在公積金繳存過程中遇到的疑難問題現(xiàn)場進行業(yè)務指導，根據(jù)企業(yè)實際情況，量身定制解決方案。通過普法工作開展，逐步解決企業(yè)公積金繳存違規(guī)行為，實現(xiàn)全員繳存、繳存擴面的工作目標。
問題七：目前在2025年提取和貸款方面還有什么惠民政策？
答：一是在貸款方面，中心根據(jù)《葫蘆島市關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措》（葫住建發(fā)〔2024〕7號）文件要求，2025年將對多子女家庭、“以舊換新”、現(xiàn)役軍人住房公積金貸款提供政策支持，具體內(nèi)容包括：
1.多子女家庭。已生育二孩及以上，且孩子未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭（二孩或三孩由一對夫妻生育），使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.2倍。最高貸款額度不與其他住房公積金貸款支持政策疊加計算。
2.“以舊換新”。出售葫蘆島市行政區(qū)域內(nèi)自有住房并在6個月內(nèi)使用住房公積金貸款購買新建商品住房的住房公積金繳存職工家庭，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.2倍。最高貸款額度不與其他公積金貸款支持政策疊加計算。
3.現(xiàn)役軍人。在軍隊、武警部隊繳存住房公積金的現(xiàn)役軍人或武警，在葫蘆島市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可在葫蘆島市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金貸款額度計算以其在部隊記錄的住房公積金繳存基數(shù)作為計算基數(shù)。
二是在提取方面，為減輕繳存職工購買新建商品住房前期資金周轉(zhuǎn)壓力，支持繳存職工剛性和多樣化改善性住房需求， 根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設廳住房公積金監(jiān)管處相關(guān)要求，中心將在2025年開展支持繳存職工提取住房公積金支付購房首付款階段性政策。具體內(nèi)容是指，在2025年1月1日至2025年12月31日期間，我市繳存職工在葫蘆島市行政區(qū)域內(nèi)用公積金貸款方式購買新建商品住房的，可申請?zhí)崛”救思芭渑脊e金賬戶余額用于支付房屋首付款。