問題一：首先請(qǐng)您介紹一下我市住房公積金的總體情況,。
答：我市住房公積金制度建立以來,，得到了快速發(fā)展,，制度惠及群體逐步擴(kuò)大,，制度紅利持續(xù)釋放，保障基本住房需求的功能日益凸顯,。今年1——10月份,，全市歸集住房公積金23.98億元，提取17億元,，發(fā)放貸款4.97億元,。
截至10月末,，全市住房公積金實(shí)繳人數(shù)15.63萬(wàn)人，繳存總額289.12億元,，累計(jì)提取住房公積金186.8億元，發(fā)放住房公積金貸款195.61億元,，支持約8.4萬(wàn)繳存人購(gòu)房安居,。
問題二：個(gè)人是否可以繳存住房公積金？需要提供什么材料,？
答：目前在葫蘆島市域范圍內(nèi)符合準(zhǔn)入條件的個(gè)人是可以繳存住房公積金的,。2022年5月1日我市出臺(tái)了《葫蘆島市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者繳存住房公積金管理辦法（暫行）》,。辦法規(guī)定符合以下規(guī)定的靈活就業(yè)人員,，可以自愿繳存住房公積金：
1.年滿18周歲且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲,，身體健康,，具有完全民事行為能力的自然人；（2）自愿履行繳存住房公積金義務(wù),，遵守住房公積金管理規(guī)定,；（3）具有本市戶籍或取得本市居住證；（4）在本市連續(xù)正常繳納城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿三年;（5）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照申領(lǐng)一年以上在本市為正常營(yíng)業(yè)的,；（6）個(gè)人信用良好,。
2.辦理個(gè)人繳存公積金需要提供以下要件（1）本人身份證件；（2）戶口簿或居住證,；（3）執(zhí)業(yè)資格證書,；（4）近三年城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存明細(xì)；（5）個(gè)體工商戶的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；（6）個(gè)人征信報(bào)告,；（7）受委托銀行本人名下銀行卡。
問題三：好的,，那么今年我市住房公積金提取政策有哪些新的調(diào)整,？
答：今年中心對(duì)公積金提取政策進(jìn)行了優(yōu)化，無房戶辦理租房提取業(yè)務(wù),，由原來每自然年只能提取一次優(yōu)化為每自然年可最多提取12次,，并增加多子女家庭租房提取可按實(shí)際房租金額提取業(yè)務(wù)。此項(xiàng)政策的調(diào)整,，是公積金提取更加人性化的表現(xiàn),，滿足不同租房群體需求，使得無房職工租住房屋有了更有利的保障,。
問題四：今年人民銀行對(duì)公積金利率進(jìn)行下調(diào),，我們中心是如何落實(shí)的,？對(duì)貸款職工有什么影響？
答：5月17日,，中國(guó)人民銀行通知要求從5月18日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,，中心根據(jù)通知要求，對(duì)住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整,，對(duì)于2024年5月18日以前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,，仍執(zhí)行原利率標(biāo)準(zhǔn)，并于2025年1月1日起,，執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn),；2024年5月18日起，已經(jīng)申請(qǐng)未發(fā)放的和新申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款按照調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。具體調(diào)整的利率情況包括：自2024年5月18日起,，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別由2.6%和3.1%調(diào)整為2.35%和2.85%,，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別由3.025%和3.575%調(diào)整為2.775%和3.325%,。
利率下調(diào)將減輕職工還款壓力，比如,，按職工購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款50萬(wàn)30年等額本息還款計(jì)算,，調(diào)整前利率3.10%，月還款額2135元,，到期支付總利息268630元,。調(diào)整后利率2.85%，月還款額2068元,，到期支付總利息244403元,。調(diào)整后月還款額減少67元，到期支付總利息節(jié)省24227元,。
問題五：請(qǐng)問職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)注意哪些問題,？
答：1.職工在申請(qǐng)貸款前需要注意個(gè)人征信報(bào)告的逾期情況，若職工近三年存在連續(xù)三次或累計(jì)六次逾期記錄,，則不予貸款,。同時(shí)，職工還需注意自身的負(fù)債情況,，負(fù)債的金額過大也會(huì)對(duì)職工貸款造成影響,。
2.職工申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，須在結(jié)清個(gè)人住房商業(yè)按揭貸款兩個(gè)月內(nèi)申請(qǐng),。
3.公積金貸款只支持職工購(gòu)買家庭首套住房和二套改善型住房,，購(gòu)買家庭第三套住房不可申請(qǐng)公積金貸款。
問題六：今年我們中心在便民服務(wù)方面有哪些新的舉措,？
答：一是推行“亮碼可辦”工作,，中心依托全國(guó)住房公積金小程序和全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái),，以統(tǒng)一“電子碼”代替原有職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明,、貸款結(jié)清證明等個(gè)人證明,，實(shí)現(xiàn)住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”?！傲链a可辦”避免了異地繳存職工申請(qǐng)貸款時(shí)的“兩地跑”“往返跑”的問題,。為繳存職工節(jié)約時(shí)間和成本，大大提高辦事效率,。
二是積極推進(jìn)信息共享工作。住房公積金歸集,、提取和信貸的大多數(shù)業(yè)務(wù)都可以通過政務(wù)服務(wù)網(wǎng),、遼事通、公積金APP,、公積金公眾號(hào),、支付寶上進(jìn)行查詢和辦理；產(chǎn)權(quán)查檔,、征信,、期轉(zhuǎn)現(xiàn)無需再到不動(dòng)產(chǎn)、人民銀行等部門進(jìn)行辦理,，在中心營(yíng)業(yè)大廳實(shí)現(xiàn)了一站式服務(wù),；通過建立數(shù)據(jù)信息接口，與委托銀行（中,、工）數(shù)據(jù)共享實(shí)現(xiàn)職工信譽(yù)貸,，免除公積金證明手續(xù)。
三是開展“普法入企”專項(xiàng)行動(dòng),。為進(jìn)一步推進(jìn)公積金擴(kuò)面工作,，中心組織開展了“普法入企打通公積金對(duì)公服務(wù)‘最后一公里’”專項(xiàng)普法宣講工作。一是對(duì)全市繳存單位經(jīng)辦人進(jìn)行公積金政策,、法規(guī)進(jìn)行培訓(xùn),，解答企業(yè)疑難問題；二是組織業(yè)務(wù)骨干深入鑫海市政,、南票礦區(qū)總醫(yī)院等9家繳存單位（企業(yè)）在公積金繳存過程中遇到的疑難問題現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo),，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，量身定制解決方案,。通過普法工作開展,，逐步解決企業(yè)公積金繳存違規(guī)行為，實(shí)現(xiàn)全員繳存,、繳存擴(kuò)面的工作目標(biāo),。
問題七：目前在2025年提取和貸款方面還有什么惠民政策,？
答：一是在貸款方面，中心根據(jù)《葫蘆島市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措》（葫住建發(fā)〔2024〕7號(hào)）文件要求,，2025年將對(duì)多子女家庭,、“以舊換新”、現(xiàn)役軍人住房公積金貸款提供政策支持,，具體內(nèi)容包括：
1.多子女家庭,。已生育二孩及以上，且孩子未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭（二孩或三孩由一對(duì)夫妻生育）,，使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的,，貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.2倍。最高貸款額度不與其他住房公積金貸款支持政策疊加計(jì)算,。
2.“以舊換新”,。出售葫蘆島市行政區(qū)域內(nèi)自有住房并在6個(gè)月內(nèi)使用住房公積金貸款購(gòu)買新建商品住房的住房公積金繳存職工家庭，貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.2倍,。最高貸款額度不與其他公積金貸款支持政策疊加計(jì)算,。
3.現(xiàn)役軍人。在軍隊(duì),、武警部隊(duì)繳存住房公積金的現(xiàn)役軍人或武警,，在葫蘆島市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可在葫蘆島市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款,。住房公積金貸款額度計(jì)算以其在部隊(duì)記錄的住房公積金繳存基數(shù)作為計(jì)算基數(shù),。
二是在提取方面，為減輕繳存職工購(gòu)買新建商品住房前期資金周轉(zhuǎn)壓力,，支持繳存職工剛性和多樣化改善性住房需求,， 根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管處相關(guān)要求，中心將在2025年開展支持繳存職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款階段性政策,。具體內(nèi)容是指,，在2025年1月1日至2025年12月31日期間，我市繳存職工在葫蘆島市行政區(qū)域內(nèi)用公積金貸款方式購(gòu)買新建商品住房的,，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑脊e金賬戶余額用于支付房屋首付款,。